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工商時報【傅沁怡】
馬雅金字塔遺跡所在的奇琴伊察（Chichen Itza），是墨西哥的知名景點。觀光客到此一遊，不僅可發思古之幽情，更可體驗沿途與攤商、導遊鬥智的血拼趣味。
■The fusion of Mayan construction techniques with new elements from central Mexico make Chichen-Itza one of the most important examples of the Mayan-Toltec civilization in Yucatan.
墨西哥坎昆（Cancun）附近有馬雅金字塔遺跡的奇琴伊察（Chichen Itza）是著名景點，每年吸引數百萬遊客前往探循馬雅文明的奧妙。不過，不少遊客替奇琴伊察取了另一個名字─血拼伊察（shopping itza），凸顯對現代墨西哥人來說，賺觀光客的錢已成主要經濟來源。當年是馬雅政經中心的奇琴伊察，現在是小販中心，馬雅文明裡最具代表性的神廟The Pyramid of Kukulkan（羽蛇神金字塔）也變成攤販拿著叫賣「1美元（one dollar）」的道具。
1美元的推銷術
「如果聽見攤販跟你說1美元，絕對不要相信」，這是坎昆當地奇琴伊察一日遊的導遊耳提面命的話。原因很簡單，導遊說，如果你認為1美元很便宜，跟小販說你要買這個東西，他會告訴你，1美元是昨天的價格，今天同樣的東西要5美元，而且你如果不買，他會一直追著不讓你離開。
但放眼望去，奇琴伊察的小販數量之多，真的讓人嘆為觀止。環繞著羽蛇神金字塔到一路出園區的道路兩旁，有賣墨西哥傳統白衣白裙的、有賣金塔造型擺設的、有賣當地圖案的碗盤，如果數一數，至少有近百攤小販在叫賣著馬雅文化，同樣的景象在埃及吉薩金字塔或是祕魯馬丘比丘都是看不到的，沿路的攤販一攤攤的，反而像台灣和東南亞夜市常見的味道。
導遊一邊叫大家注意不要被攤販話術騙了，一邊講解著馬雅文化和羽蛇神金字塔的由來，奇琴伊察意指在itza人的水井口，是大約西元600年前馬雅人建造的城市，Chi是馬雅文裡的「口」，Cheen則指「水井」，itza是馬雅人的一個種族世系。至於羽蛇神金字塔位於奇琴伊察的正中央，是馬雅人為羽蛇神建造的神廟，20公尺高的金字塔四面各有階梯通到頂端的神廟，一個階梯各有91階，若把神廟算作一階，四個階梯總共有365階，代表著一年的每一天。
付了小費一切都行
聽著導遊詳細的解說，加上他苦口婆心叫大家提防小販，感覺這導遊真的是正派到不行了，是吧？事情當然不是這樣的，在參觀完血拼伊察後，前往下一個景點路途中，只見導遊把大家帶到一個類似馬雅文化村的地方，開始講解馬雅名字多數來自出生日、大家可以如何對照出生日找出自己名字...，接下來就是推銷有馬雅文字的字母項鍊，而且價錢還不便宜，一條大約200美元。
更有趣的是，在進入文化村前，會有當地馬雅人要求觀光客一一拍照留念，多數人會以為，他可能是之後要賣照片給你，以便收錢，答案還是錯，就在離開文化村前往餐廳的車程中，跳上一名馬雅男子，介紹當地的發酵酒，之後拿出貼了觀光客照片在瓶身上的「紀念酒瓶」要求購買。你以為人家想賣照片這麼便宜的東西？把照片貼在酒瓶上，才可以賣出更高的價錢啊。
行程的最後，來到用餐的餐廳，賣酒的馬雅男子又出現了，這次他和一名女子一同跳著傳統舞蹈。想要拍照嗎？還是想靜靜吃飯就好？一切都行，只要你付了小費。這，就是墨西哥的觀光經濟學。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押星展銀行車貸試算貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房學生 銀行 借錢貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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換季氣溫變化，鼻子突然聞不到味道嗎？最好快看醫生。門診就有高中生這一陣子以來，嗅覺開始變的不靈光，聞起味道來總是感覺怪怪的，似有若無，日前起床吃早餐，連把整盤食物湊近鼻子也聞不到一點味道，嚇壞就醫才知是忽略過敏性鼻炎發作，整個鼻腔黏膜嚴重發炎、腫脹，空氣根本到不了嗅神經。
近來氣溫變化明顯，許多人一早起來，鼻子最先反應，噴嚏、鼻水停不住，眼睛發癢，一整天讀書或工作都無法專心，就醫診斷後又發現不是感冒，其實都是過敏性鼻炎在作怪。
台北慈濟醫院耳鼻喉科主任黃同村提醒，門診發現不少過敏性鼻炎患者，因為一開始症狀輕微而不以為意，一拖就是好幾年，鼻腔黏膜慢性發炎、腫脹，阻絕了空氣上不到位於鼻腔最上端的嗅神經，從一陣子聞得到味道、一陣子聞不到味道的嗅覺降低，到最後整個嗅覺喪失。
所幸這類過敏性鼻炎造成的嗅覺喪失可以恢復，黃同村說，只要用藥控制治療，消除腫脹，嗅覺就可以慢慢恢復正常。
黃同村表示，鼻腔是空氣進入人體的第一站，也是呼吸道的第一道防線，當吸入的空氣中含有引起身體發炎或刺激鼻腔黏膜的物質時，鼻腔會出現打噴嚏及流鼻水等保護人體的免疫防衛機轉來排出這些物質，但對過敏的人來說，防衛機轉異常反應會使鼻腔處於持續性慢性發炎狀態，對一些無明顯危害物質的過敏原，也頻繁出現打噴嚏及流鼻水等症狀。
在台灣，根據統計，常見的過敏原包括塵蟎、蟑螂、貓狗等動物皮毛、黴菌及花粉等物質。
黃同村強調，過敏性鼻炎患者除了打噴嚏、流鼻水、鼻塞、鼻子癢等典型症狀之外，少數還會伴隨頭痛、嗅覺降低或喪失及鼻出血等症狀，而小孩若長期張口呼吸，嚴重時還可能影響臉部發育，不可不留意。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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房貸銀行利率主要看兩個重點
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第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者李先鳳花蓮縣19日電）花蓮縣定古蹟吉安慶修院今天舉行100週年慶暨753節，花蓮縣長傅(山昆)萁、立法委員徐榛蔚到場祝賀，並分送日本傳統糖果「千歲飴」給孩童，熱鬧慶祝慶修院生日。 現場有孩童穿上和服，模樣相當可愛，拿到「千歲飴」臉上綻開笑容。 吉安慶修院始建於1917年，由日人川端滿二籌建，原名「高野山真言宗吉野布教所」，具有日語講習、醫療所、喪葬法事服務等功能；以不動明王為主神，並循日本四國著名的空海大師遺規，行遍日本88所寺廟，請回88尊石佛。 台灣光復後更名為慶修院，改祀釋迦牟尼佛、觀世音菩薩，民國82年花蓮縣政府公告為第三級古蹟，92年完成修復啟用，目前為縣定古蹟。 日本在753節，父母親會幫7歲的女童、5歲的男童及3歲的男童、女童穿上傳統和服，前往神社、寺廟祈求平安。神社及廟宇攤販會販售「千歲飴」糖果，相傳收到千歲飴的孩子會得到千年的祝福。 傅(山昆)萁表示，這是相當值得紀念的日子，百年前日本四國信仰中心於此成立，供奉不動明王，慶修院成為當時日本移民信仰中心。民國92年成為歷史建築古蹟後，縣府積極台北貸款代辦公司管養，近5、6年慶修院已為東台灣日人重要信仰中心，國內外遊客相繼前往參香、敬仰，回顧歷史，歡迎日本好友，尤其「灣生鄉親」一起回娘家。1051119
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為合作金庫整合負債
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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國道1號汐五高架南下31K今天下午5時30分發生火燒車，警消已趕往搶救，所幸無人受傷，但仍造成車流嚴重回堵。警消指出，1台休旅車在外側第2線突然起火燃燒，車上的人已經跑出來了，但仍造成嚴重塞車，包括台北市及新北市的消防人車都趕往現場滅火中。
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中國信託銀行個人小額信貸
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限富邦銀行信貸試算20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：渣打銀行優惠信貸 民間
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
臺中哪裡能借錢動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
富二代，一般人或許會認為是含著高雄民間小額借款金湯匙出身的有錢人，但台中市建築不動產商業公會旗下的新世代委員會（簡稱新世代會），個個認真準備接棒、走出與父執輩不同的路線。例如與台中精機二代會（G2）攜手合作，透過異業結盟、相互參訪，跨領域學習及開拓視野，同時創造雙贏商機。異業結盟的效益正在發酵中。
台中新世代委員會成員原本都是各別交往的朋友，直到3年前，在龍寶建設董事長張麗莉催生下，成立台中新世代會，至今已邁入第3屆，成員也從一開始的20多人，第3屆增加至60位，新世代會成員平均年齡約35歲。
台中新世代委員會第3屆會長，目前由豐境建設總經理邱名仕擔任。此外，較活躍的新世代會成員，包括富宇建設董事長張世欣、親家建設董事長張志豪、國雄建設董事長許智翔、林鼎建設二代林俊良、惠宇建設董事張如茵、聚合發建設董事長特助陳丕岳、順天建設董事柯啟煜、宏銓建設二代林宏明等。
邱名仕表示，新世代例會不僅邀請與建築相關的名人演講，也會邀請包括美學、藝文、品酒等業界名人一起分享；此外，例會不僅新世代會員踴躍參與，友會包括新竹百年二代會、台南二代會、高雄二代會、台中精機二代會等都會共襄盛舉。
尤其是擁有100個會員的台中精機二代會，主要成員包括台中精機、慶鴻機械、六星機械、禾陞精密工業、台華精密工業等。台中精機二代會與新世代會異業結盟、相互參訪，跨領域學習、共同成長，也因此衍生許多合作商機。
中台灣擁有精密機械產業的黃金縱谷，但近年來受到全球經濟局勢的變化，以及全球貨幣競貶效應，中台灣的精機產業黃金縱谷正在褪色，許多精機業者積極轉型或開拓新市場。
相對的，台灣房地產市場也正面臨不景氣衝擊，如何打造差異化產品、開發潛在目標客群，都是建商二代的當務之急。
邱名仕表示，台中7期豪宅市場許多買家來自精密機械業，「精機二代會正是豪宅的準客戶」，因此，新世代會先前曾安排精機二代會成員參訪7期4個豪宅建案，包括「龍寶謙臻邸」、「國泰府會園道」、「富宇東方之冠」與「親家雲硯」；而台中精機二代會也安排新世代會參訪機械廠，「他們觀察到建案中所使用的細部材料，我們則見識到未來的無人工廠等先進概念」。
正因為兩會互訪，發展出合作契機。邱名仕表示，豐境建設位於台中市中美街的「敘美」案，室內裝修中的金屬相關配件，發包給精機二代會成員─台華精密工業，雙方首度合作很愉快，成為兩會結盟的最佳案例。
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